Воскресенье, 25.08.2019, 23:19
Приветствую Вас Гость

СНЯТЬ КОМНАТУ ЗА 1 ЧАС!!

Нашем сервисом Вы будите довольны. У Нас продуманно все до мелочей!!   

"Московская Центральная Биржа Недвижимости."              

+7 (495) 665-7313  580-7528  сот: 8-985- 999-0429    

Главная | Регистрация | Вход | RSS\ОБЩЕЖИТИЕ -ГОСТИНИЦЫ.on-line КОМНАТ ФОТО \КОМНАТЫ ЭКОНОМ КЛАССА

Ипотека: как не услышать "Нет!" в ответ.

Количество россиян, планирующих обратиться за ипотечным кредитом, с каждым годом становится все больше.

Сегодня рынок ипотечного кредитования переживает уникальную ситуацию, в которой происходит ужесточение требований банков к заемщикам и одновременно расширение их предложений по кредитам на покупку недвижимости. 

Говорить о том, что все обратившиеся за ипотечным кредитом его получат, не приходится. И хотя принципиальных преград для этого не много, при первом обращении за кредитом лучше сразу их знать. 

Разобраться в этом вопросе нам помог Андрей Борщев, заместитель руководителя Службы розничного кредитования банка  Наиболее распространенной причиной отказа в кредите является недостоверная информация, предоставленная заемщиком о себе, особенно если эти данные касаются его доходов и кредитной истории. Это, пожалуй, самое "тяжкое преступление" против доверия банка. Заемщик должен, как это ни банально, соизмерять свои желания и возможности. При ипотечном кредитовании величина ежемесячного платежа по кредиту может достигать 50% заработной платы, и если у человека не остается средств на жизнь, то скорее всего он перестанет возвращать кредит и лишится квартиры. 

Поэтому КБ "МИА" (ОАО) подходит оценке платежеспособности заемщика в комплексе. Банк оценивает человека как специалиста и знает его стоимость на рынке труда, поэтому неоправданно завышенные доходы сразу вызывают сомнения. Здесь правда только помогает человеку, поэтому лучше всегда говорить о своих реальных доходах. 

Вот два примера. 

Первый - возраст 30 лет, инженер в производственной компании, имеет высшее техническое образование и профессиональный опыт 9 лет, официальный доход составляет 15% от всех заявленных ежемесячных доходов в 50000 р., хочет получить 2 млн.р. на 20 лет, первоначальный взнос 25% стоимости квартиры. Такой заемщик имеет очень хорошие шансы получить кредит на определенных условиях, т.к квалифицированные специалисты в нашей стране с каждым годом стоят все дороже и дороже. 

Второй пример - возраст 30 лет, коммерческий директор рекламного агентства, не имеет высшего образования, профессиональный опыт 2 года, 100% официальный доход 75000 р. в месяц, хочет получить кредит 4 млн. р. на 30 лет, первоначальный взнос 10% стоимости квартиры. Скорее всего, такому заемщику банк откажет, т.к. уровень доходов завышен и не соответствует квалификации.

Для банка каждый заемщик - это каждый раз индивидуальный подход в рассмотрении жизненной ситуации человека. При этом обеспечивается высокая степень объективности за счет того, что решение о выдаче кредита принимает кредитный комитет, состоящий из нескольких человек. 

Кстати, даже предприниматель, реально зарабатывающий "серый" 1 млн. рублей в месяц, скорее всего, получит отказ. Почему? Потому что он не платит налоги, а значит, является потенциальным кандидатом на отдельную, но огороженную жилплощадь и не сможет возвращать кредит. 

С кредитной историей также шутки плохи. КБ МИА (ОАО) открыт для тех, кто, ранее взяв кредит, вовремя и полностью его вернул или пока еще вообще не обращался за кредитами. Даже если при погашении предыдущего кредита у человека были небольшие просрочки, то честно объяснив их причину он скорее всего не получит отказ в новом кредите. Однако с теми, кто имел серьезные и неоднократные проблемы с возвратом кредита, мы откажемся работать. Этой информации о людях с каждым годом становится все больше, поэтому мы советуем не портить свою кредитную историю. 

Еще одной немаловажной причиной отказа в кредите станет несоответствие возраста и стажа заемщика требованиям банка. Банк "Московское ипотечное агентство" выдает кредиты россиянам старше 21 года, имеющим стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. 

Хотелось бы отметить, что получив отказ в кредите, не стоит отчаиваться. Причины отказа бывают разные и если он связан с недостаточностью доходов или, например, возрастом, то при изменении или улучшении этих факторов можно смело обращаться в банк еще раз. Главное - это, правда и только правда, ведь тем, кому отказали, например, из-за предоставленных ложных сведений, рассчитывать на лояльность банка в следующий раз уже не стоит. 

В заключение хотелось бы сказать, что слова нашего эксперта полностью совпадают с реалиями жизни. Практика кредитования населения насчитывает несколько тысяч лет и доверие банков к факторам стабильности заемщика, таким как возраст, наличие и состав семьи, гражданство и отсутствие проблем с законом осталось прежним. 

И помните - что не клиент подстраивается под банк, а банк ищет решение для клиента с учетом его возможностей и рисков. Причем даже тех, о которых сам заемщик не всегда задумывается

Меню сайта

Поиск

   СНЯТЬ КОМНАТУ
  Заполните форму заявки и  наш специалист в кратчайшие сроки (5-10 мин.)  свяжется с Вами.
E-mail:
Ваш телефон.:
Пожелания::

СДАТЬ КОМНАТУ.
Если вы хозяин, и хотите сдать комнату, то мы с удовольствием возьмем на себя задачу подбора арендаторов, которые бы Вас максимально устроили, заполните форму заявки, и опытные специалисты помогут Вам сдать комнату максимально выгодно и оперативно!!
 
КОМНАТЫ  ПО СТАНЦИЯМ
МЕТРО:
 Багратионовская
Баррикадная  
Бауманская
Беговая
Белорусская
Беляево
Бибирево
Библиотека имени В.И. Ленина
Битцевский парк
Боровицкая
Ботанический сад
Братиславская
Варшавская
ВДНХ
Владыкино
Водный стадион
Войковская
Волгоградский проспект
Волжская
Выхино
Динамо
Дмитровская
Добрынинская
Домодедовская
Дубровка
Измайловская
Измайловский парк
Калужская
Кантемировская
Каховская
Каширская
Киевская
Китай-город
Кожуховская
Коломенская
Комсомольская
Коньково
Красногвардейская
Краснопресненская
Красносельская
Красные ворота
Крестьянская застава
Кропоткинская
Крылатское
Кузнецкий мост
Кузьминки 
 
 Павелецкая
Парк культуры
Первомайская
Перово
Петровско-разумовская
Печатники
Пионерская
Планерная
Площадь Ильича
Площадь революции
Полежаевская
Полянка
Пражская
Преображенская площадь
Пролетарская
Проспект Вернадского
Проспект Мира
Профсоюзная
Пушкинская
Речной вокзал
Рижская
Римская
Рязанский проспект
Савеловская
Свиблово
Севастопольская
Семеновская
Серпуховская
Смоленская
Сокол
Сокольники
Спортивная
Студенческая
Сухаревская
Сходненская
Таганская
Тверская
Театральная
Текстильщики
Теплый стан
Тимирязевская
Третьяковская
Тульская
Тургеневская
Тушинская
Улица 1905 года
Улица академика Янгеля
Улица Подбельского
Университет
Филевский парк
Фили
Фрунзенская
Царицыно
Цветной бульвар
Черкизовская
Чертановская
Чеховская
Чистые пруды
Чкаловская
Шаболовская
Шоссе энтузиастов
Щелковская
Щукинская
Электрозаводская
Юго-Западная
Южная
Ясенево   (12)

КОМНАТЫ СО СКИДКОЙ!!!
 Дата добавления   25.08.2019

  Дата добавления     25.08.2019
  Дата добавления      25.08.2019

 Дата добавления    25.08.2019
  Дата добавления    25.08.2019
 комната.метро кунцевская цена.7000т.            
       Дата добавления    25.08.2019
 

 


Форма входа

Наш опрос: 
Сколько времени в сутки, Вы тратите на поиск информации по недвижимости в сети Интернет?
Всего ответов: 1301
 


  •  
    Наш опрос: 
  •  
    Что будет с ценами на недвижимость в 2009 году?
    Всего ответов: 536
  •  
    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0

    Наш опрос: 
  •  
    Верите ли Вы в эффективность сертификации риэлторских услуг?
    Всего ответов: 491
     
  • Наш опрос: 
  •  

    Доверяете ли Вы решение своих жилищных проблем агентству недвижимости?
    Всего ответов: 701

  •  
    Дата добавления     25.08.2019
     
     
    Дата добавления     25.08.2019

    Дата добавления     25.08.2019

    Дата добавления     25.08.2019
    Поиск соседей для совместной аренды квартир и комнат
    Мини-чат
    Copyright MyCorp © 2019
     
    Сделать бесплатный сайт с uCoz